¿A quién no le encantaría contar con una vivienda en alguno de esos hermosos y paradisíacos destinos de la costa mediterránea? Yo creo que a todo el mundo. Las playas de Benidorm, Alicante, Marbella entre otras, no tienen comparación. El mar casi siempre es azul y la limpieza de la mayoría de ellas es admirable. La vida nocturna de estas ciudades también es imperdible, puesto que hay diversión para todos los gustos. Al parecer, no existiría nada mejor que contar con un inmueble propio en alguna de las ciudades antes mencionadas, sin embargo, este sueño cada vez es más lejano.
El estado del mercado de inmuebles en España no es un secreto para nadie. Se sabe que los precios suben cada día más y que los jóvenes tienen que destinar más de la mitad de su sueldo para poder pagar el arrendamiento de un departamento. Si la situación en Madrid es bastante dura, en los destinos turísticos lo es mucho más. Los precios de las casas en el mediterráneo se han incrementado exponencialmente y llegan a ser los más altos de todo el país.
La lista de las ciudades con inmuebles más caros está encabezada por Benidorm. El precio de una vivienda nueva allí llega a los 2463 euros por metro cuadrado, lo que es un importe extremadamente alto. En segundo lugar se encuentra la ciudad de Alicante con 1976 euros por metro cuadrado. Estas cifras se han calculado en función al mes de diciembre y a la media de los predios a lo largo del año. No se espera que estos altísimos precios desciendan en poco tiempo, por lo que cada vez será más difícil conseguir un inmueble en esa zona.
Por más que la ciudad con el precio más elevado sea Benidorm, cabe destacar que también es la que ha tenido el menor crecimiento porcentual respecto a años anteriores. A partir de esta situación se puede deducir que, a largo plazo, los inmuebles en esta ciudad bajen de precio en algún momento. Otras de las ciudades que también han registrado un crecimiento bastante bajo han sido Orihuela y Torrevieja, las cuales no llegan al 3%.
Por otro lado, las viviendas en Elche y Alcoy son las que poseen mayor incremento porcentual, llegando incluso a un 10% sobre el año pasado. Esto podría significar que en poco tiempo estas ciudades se convertirán en las más exclusivas de la costa mediterránea.
Las autoridades en el tema han afirmado que para el 2008 se espera que los precios se estabilicen para después disminuir. También se presume que las ciudades con mayor cantidad de terrenos baldíos, donde se puede empezar a edificar, los precios serán más bajos en comparación a otras zonas.
La realidad del mercado inmobiliario en España no ha cambiado desde hace mucho tiempo. Los precios siguen aumentando y la susodicha “burbuja inmobiliaria” (tecnicismo utilizado para referirse a la inflación de precios en este mercado) nunca revienta. Está de más afirmar que esta situación afecta a toda la población, principalmente a los jóvenes, quienes recién estén percibiendo algún tipo de ingreso. En un mercado dominado por la especulación es bastante difícil confiar en que los precios bajarán en algún momento.
Por otro lado, la solución más factible para esto sería alquilar inmuebles. Si bien los precios que se pagan por arrendamiento son también elevados, también son más asequibles. La necesidad de una vivienda no puede esperar y, la verdad, es que no queda otra opción más que pagar el precio que se exige por alquiler.
El aumento de precios en las casas del mediterráneo es demasiado. Si bien es cierto que el mercado se rige bajo las leyes de oferta y demanda, pienso que es deber del Estado el intervenir en ocasiones extraordinarias como esta.